Estimados vecinos,
Como sabéis hay dos promociones de Soto del Henares afectadas por el concurso de acreedores de Martinsa-Fadesa. Se trata de la M-11 (Vivienda de Protección de Alquiler con Opción a Compra del Plan Joven de la Comunidad de Madrid) y de la M-25.1 (Vivienda de Protección de Precio Limitado).
Desde el momento en que se anunció el concurso de acreedores desde la asociación de vecinos se ha tratado de buscar toda la información y posibles soluciones a la situación, de hecho tanto yo como presidenta como otros asociados nos hemos involucrado personalmente dado que nos hemos visto afectados al tratarse de nuestras propias promociones.
Así en julio organizamos una reunión con Ofilegal para los afectados de ambas promociones, aunque al ser mayoría los asistentes de la M-25.1 las preguntas y posibles soluciones se centraron en esta promoción. Aún así y dado que no nos convenció a los asistentes las medidas a tomar que nos proponían en Ofilegal, seguimos investigando por nuestra cuenta todos los vecinos que en dicha reunión pudimos contactar y los que se han ido uniendo posteriormente al grupo de vecinos afectados de la M-25.1
Os expongo aquí un breve resumen de lo que hemos averiguado hasta el momento, lo cual es bastante tranquilizador ya que parece ser que ambas promociones van a continuar ejecutándose en breve.
- Para los vecinos de la M.25.1
* Hemos hablado con los administradores concursales y nos han indicado que:
- NO TENEMOS QUE RESCINDIR NI RESOLVER EL CONTRATO
- VAMOS A RECIBIR UNA CARTA DE LA ADMINISTRACIÓN CONCURSAL con todos los datos que disponen de cada uno de nosotros, como es el dinero aportado por cada uno, y que debemos devolver firmada según las instrucciones que nos den, incluyendo aquello que creamos que falte en la carta. SI NO LA RECIBES ANTES DEL 17 DE SEPTIEMBRE PONTE EN CONTACTO CON LA ADMINISTRACIÓN CONCURSAL.
- SE NOS VA A CONSIDERAR ACREEDORES-CLIENTES, de forma que si no nos entregan la casa podamos acudir al concurso de acreedores contra la masa como acreedores contingentes.
- Podéis obtener más información de la administración concursal en http://www.administracionconcursalmartinsafadesa.es
* Hemos hablado con las partes implicadas, (Martinsa, La Caixa, Midascon, la administración concursal…) y todas están interesadas en que la promoción continúe ejecutándose, parece ser que entre octubre y noviembre si la administración concursal da el ok, se reinicien las obras.
* Además la empresa está reuniendo nuestros datos para citarnos a una reunión (creemos que para finales de septiembre) donde nos informarán de la situación de la promoción.
* Como vecinos estamos seguros que si nos mantenemos unidos, será más fácil conseguir que se terminen nuestros pisos, por eso te invitamos a unirte a nuestra lista de distribución donde compartimos toda la información que vamos consiguiendo y proponemos y acordamos medidas a tomar ante esta situación. Para ello sólo tienes que enviar un e-mail a asocvecinalsotodelhenares@gmail.com indicando tu nombre, portal, piso y correo electrónico.
Para los vecinos de la M-11
* En esta promoción hay dos tipos de situaciones:
- Los adjudicatarios del sorteo de vivienda joven de la CAM, que no son clientes y por tanto no pueden reclamar a la empresa como clientes acreedores.
· Dado que tenéis una carta de la Comunidad en la que se os comunica que habéis sido adjudicatarios de vivienda en la parcela M-11, que corresponde a Fercler, os recomiendo que cada uno de vosotros llame a la empresa al 900.380.900 o les envíe un burofax a su sede social (creo que también vale la de Castellana 93) pidiendo información sobre vuestra promoción.
· Así mismo, no estaría de más que os pusierais en contacto con los administradores concursales explicando vuestra situación y que os den una respuesta.
· Nos pusimos en contacto con la Comunidad de Madrid, en la C/ Maudes, y nos informaron que una vez adjudicado el suelo, la CAM no puede hacer nada mientras este asunto esté en manos judiciales. Ya que el suelo protegido se puede enajenar (vender) por parte de la empresa a otra, siempre y cuando finalmente se construyan las viviendas protegidas para las que fue adjudicado el suelo. Es decir, que salvo que finalmente no se hicieran las viviendas protegidas, la CAM no puede hacer nada.
- Los compradores de locales, que sí son clientes y por tanto pueden reclamar como clientes acreedores. Al igual que los de la M-25.1 recibiréis una carta de los administradores concursales donde se reconozca lo que tenéis invertido. Si el 17 de septiembre no la habéis recibido, poneos en contacto con ellos en http://www.administracionconcursalmartinsafadesa.es Así mismo la empresa os reunirá para informaros de la situación de vuestra promoción. Seréis vosotros quienes podáis informar a los adjudicatarios del sorteo cuáles son las previsiones de la empresa para vuestra promoción, ya que ellos al no ser clientes todavía no creo que se pongan en contacto con ellos.
* A ambos os informo de que:
- Vuestra promoción está muy avanzada, cuando pude pasar en el mes de julio estaban revistiendo los armarios empotrados.
- Como en el caso de la M-25.1 es una promoción a punto de terminar, por lo que previsiblemente no tardarán en reiniciarse las obras, ya que generará buena liquidez a la empresa, que es lo que tienen que procurar ahora los administradores concursales.
- La empresa está en negociaciones con el banco que financia la obra, para que continúe financiándola.
* Dado que la mayoría de afectados sois adjudicatarios de sorteo, envié un burofax a la empresa en nombre de la asociación de vecinos pidiendo información sobre vuestra promoción, estoy a la espera de recibir una respuesta por su parte.
* Hasta mediados de verano, nuestra compañera Sara (soy1escandalo), afectada de la M-11 ha estado trabajando intensamente en buscar toda la información relacionada y en reclamar allí donde hemos creído que podría hacerlo. Sin embargo, la impertinencia de algunos vecinos de su promoción que le han exigido un esfuerzo y un trabajo que no han sabido agradecer, le han llevado a tomar la decisión de no seguir colaborando ni con la asociación ni con sus propios vecinos con la intensidad y dedicación con la que hasta ahora nos ha ayudado. Por eso quiero:
- Dar las gracias a Sara por toda su dedicación, trabajo y esfuerzo, por todas esas horas de tu escaso tiempo libre que has dedicado gratuitamente a mantenernos a todos conectados e informados y a trabajar por tener un barrio estupendo como el que vamos a tener.
- Pedir que algún vecino de la M-11 tome el relevo de Sara y nos ayude a buscar la información relacionada con vuestra promoción así como a representar a sus vecinos y dar la cara cuando haya que protestar o pedir algo de vuestra promoción.
Atentamente,
Marta
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