Re: Plan embellecimiento Soto del Henares

mejor si lo adjunto.

El 23 de junio de 2010 21:29, Asociacion Vecinal Soto del Henares <asocvecinalsotodelhenares@gmail.com> escribió:

Hola a todos,

 

En la última reunión que tuve con el Alcalde y su equipo de concejales, me dieron a conocer el plan de embellecimiento que se ha aprobado para soto del Henares, el cual como habréis podido comprobar ya algunos vecinos ha empezado a ejecutarse, creo que va a quedarnos un barrio bien bonito.

 

Os adjunto aquí dicho plan para vuestro conocimiento.

 

Disculpad que no lo haya colgado antes pero llevo un par de meses con acceso limitado a internet, espero en breve poderos colgar el acta de la asamblea de vecinos.

 

Un saludo,

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Atentamente,
Marta Peiró
Presidenta AA.VV. Soto del Henares
www.aavvsotodelhenares.es   

Nota: Recibes este correo porque en algún momento te has puesto en contacto con la Asociación Vecinal Soto del Henares, si no quieres recibir más correos de esta asociación puedes darte de baja en asocvecinalsotodelhenares@gmail.com   

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Atentamente,
Marta Peiró
Presidenta AA.VV. Soto del Henares
www.aavvsotodelhenares.es  

Nota: Recibes este correo porque en algún momento te has puesto en contacto con la Asociación Vecinal Soto del Henares, si no quieres recibir más correos de esta asociación puedes darte de baja en asocvecinalsotodelhenares@gmail.com  

TRAS REUNIÓN CON ALCALDE, CONFIRMADO DE NUEVO: NO HABRÁ REALOJOS EN EL SOTO DEL HENARES!!!

Hola a todos,

Tras reunirme con el Alcalde y su equipo de Gobierno esta mañana, os traslado el comunicado oficial que ha emitido Alcaldía al respecto de los realojos, los cuales como podéis comprobar de ningún modo van a afectar a Soto del Henares.

El Alcalde y su equipo me han explicado punto por punto lo que indica el comunicado y dado que a lo largo de estos meses en las reuniones mantenidas he podido comprobar su buena voluntad y su disposición a trabajar por los futuros vecinos de Soto del Henares, cumpliendo progresivamente con lo que se han ido comprometiendo, no tengo ningún motivo para dudar de su palabra. Además, esto confirma lo que hablé con D. Juan Van Halen, Director General de Vivienda de la Comunidad de Madrid, con quien me reuní el pasado día 19 de enero para tratar diversos puntos de interés para los vecinos, entre ellos el tema de los realojos.

De todas formas, aúnque sabemos que no va a haber realojos marginales, eso no evita que cualquier ciudadano que haya optado a viviendas de sorteo de la Comunidad o de venta en el mercado libre pueda ser vecino nuestro, (por tanto podemos convivir con cualquier nacionalidad, etnia o situación personal como puede ocurrir en cualquier otro sitio.)

"Comunicado Oficial

Desmentido sobre realojos en Soto del Henares

• El Ayuntamiento de Torrejón no tiene constancia de que se haya efectuado algún realojo en el barrio de Soto Henares.

En Torrejón de Ardoz, a 4 de febrero de 2009. El acuerdo de julio de 1999 de la Federación de Municipios de Madrid, aceptado por la anterior alcaldesa y Gobierno local del PSOE, obliga al Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz a realojar a 38 familias excluidas socialmente. Hasta la fecha se han llevado a cabo 31 realojos. Quedan 7 por realizar y según se ha comprometido el IRIS con el actual Gobierno local no se efectuará ninguno en el Barrio de Soto Henares, ya que el IRIS (Instituto de Realojamiento e Integración Social de Madrid), organismo dependiente de la Comunidad de Madrid, los está realizando en viviendas de segunda mano.

Por otra parte, aclarar que de la promoción de 151 viviendas del IVIMA en el Barrio de Soto Henares, este organismo reservó 19 viviendas para familias con especial necesidad. Ante este hecho, el Alcalde de Torrejón negoció con la Comunidad de Madrid y consiguió que ésta aceptase que las 19 viviendas sean para familias necesitadas de Torrejón (familias monoparentales, numerosas, con rentas bajas…) Por tanto, no serán para realojos de poblados chabolistas, sino para familias necesitadas de la ciudad.

Los rumores aparecidos en los últimos días obedecen a una campaña demagógica e irresponsable del PSOE de Torrejón, el mismo que aceptó que tuviéramos 38 realojos, que, con el objetivo de tratar de deteriorar la imagen del Alcalde de Torrejón, lo único que consigue es crear alarma y preocupación entre los vecinos actuales y futuros de Soto Henares.

En cuanto a futuros nuevos compromisos de distribución de realojos que se puedan plantear en la Federación de Municipios de Madrid o cualquier otro organismo nacional, el Alcalde de Torrejón ha manifestado ya su rechazo frontal, alegando que la ciudad de Torrejón de Ardoz ha dado sobradas muestras de solidaridad. Decisión respaldada por el Pleno del Ayuntamiento de 29 de enero de 2009. "

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Atentamente,
Marta Peiró
Presidenta AA.VV. Soto del Henares
www.aavvsotodelhenares.es
asocvecinalsotodelhenares@gmail.com

REUNION AYTO 11-05-2008

Estimados vecinos,

El pasado 11 de mayo me reuní en el Ayuntamiento con el Alcalde y los Concejales de Urbanismo, Vivienda y Vías y Obras.

Como sabéis estoy de exámenes finales de la carrera por lo que tenía pensado solicitar una reunión tras los mismos para que me diera tiempo a llevarla bien preparada, por tanto esta reunión fue planteada desde un punto de urgencia ante la situación de dudas generada en los adjudicatarios del sorteo de vivienda municipal del 30 de enero y la actualización del precio del módulo, aunque aproveché para tocar otros temas de interés y sobre todo para recordarles que estamos ahí y que no pueden olvidarse de nosotros.

Por tanto, os informo de los asuntos tratados y aunque os pueda parecer a poco he cerrado otra reunión con ellos en julio donde espero poder llevar más preparados todos los temas, cuento con vuestra colaboración para ello. Gracias a todos.

• Sorteo de Vivienda Municipal del 30 de enero y actualización del precio del módulo. Las viviendas que pertenecen a este sorteo, están basadas en el Plan Municipal de Vivienda que dejó el PSOE a medio concluir, serán de 90 m2 según estaba diseñado en las bases de dicho Plan. Estas viviendas fueron adjudicadas a los promotores el 21 de junio de 2007, publicado en BOCAM 167, de 16/07/07 y sorteadas el pasado día 30 de enero, por lo que en ningún caso y bajo ningún concepto estas viviendas podrán actualizar el precio de alquiler o venta al nuevo módulo. Se trata de las siguientes promociones:
  M-5.1 y M-5.2 (VPPA y VPPA-OC) Larcovi;
  M-6.1, M-6.2, M-6.3 y M-6.8 (VPPL) Surco 2000, S.L.;
  M-15.2 y M-15.6 (VPPL) La Rosa, S.L.U.
  M-23.1 (VPPL) Prolasa (Promociones Levantino Aragonesas)
  M-25.2 (VPPL) Ferrocarril

La otra cuestión que preocupaba a los adjudicatarios del sorteo, era la forma de escoger las viviendas en cuestión, es decir, si primero tienen que elegir la cooperativa ¿van a conocer los planos de todas las cooperativas al mismo tiempo para poder elegir la vivienda más adecuada a sus necesidades (a parte del número de orden del sorteo)? Por lo que me explicaron el Plan de Vivienda Municipal que rige a esas viviendas está mal redactado y las escasas explicaciones que da dan lugar a errores, por lo que en la Concejalía de Vivienda están valorando como pueden organizar con los promotores de dichas viviendas el tema de la elección de vivienda, y la obtención de información sobre las mismas promociones. Quedaron que una vez que lo estudien se pondrán en contacto conmigo para darme una solución que os pueda transmitir

• ¿Afectará la subida del módulo publicada el 1 de abril de 2008 al Soto de El Henares?. Pues depende:

NO: a las viviendas que se están construyendo ahora, a las viviendas que tienen la licencia de obras previa al 1 de abril de 2008, a las viviendas de sorteos previos al 1 de abril de 2008 y a las viviendas en que ha habido aportación económica previa a dicha fecha.

PUEDE AFECTAR: a las viviendas que a partir del 1 de abril de 2008 estuvieran pendientes de sortear, adjudicar a promotores o salir a la venta (no si han sido adjudicadas antes de ese día). Este es el caso de viviendas municipales M-23.2, M-9A-2, M-17, M-7.7 y M-10.1, M-10.5 y M-10.6 las cuales ni han sido adjudicadas, ni han sido sorteadas (se prevé el sorteo en septiembre) ni tienen licencia de obra todavía y por tanto tampoco ha habido aportación económica, por lo que el Ayuntamiento no tiene potestad para obligarles a cobrar menos de lo marcado en el nuevo módulo, que por otro lado aplica el nuevo REAL DECRETO 14/2008, de 11 de enero del Ministerio de la Vivienda http://www.boe.es/boe/dias/2008/01/12/pdfs/A02301-02310.pdf . De todas formas estas viviendas se entregarán en 2 o 3 años, lo que significa que el coste estará absorbido por el mercado de libre, es decir que seguirá siendo inferior a una vivienda de libre mercado.

Para ver como puede afectar he visitado http://www.fotocasa.es/ para ver las diferencias y esto es un ejemplo de lo que he encontrado a día de hoy, espero que os sirva:

-Vivienda libre: Vistas del Henares, desde 1 Dorm. 66 m2 desde 296.000€; Residencial La Forja (Avda. Circunvalación/Mancha Amarilla) 80m2, 2 dorm por 264000€ y Residencial Pinar 90,86m2, 3 dorm y 2 garages por 384.433€
- Vivienda alquiler: piso en el centro de 70m2, 2 dorm, 5 años y garage opcional, 825€+100 garage+2 fianzas; piso de 20/30 años reformado en Veredillas sin garage, bajo con patio, 67m2, 2 dorm por 800€

• Licencias de ocupación y servicios ofrecidos: En la conversación pude comprobar que siguen con el compromiso que adquirieron con nosotros en la anterior reunión de que estén otorgadas a 1 de agosto las licencias que se hayan solicitado previamente. Les pregunté por los servicios de que podrán disponer los vecinos (autobuses, recogida de basuras, seguridad...) me dijeron que contaban con dar todos los servicios que se dan desde el Ayuntamiento a los vecinos según se vayan dando las licencias de ocupación. Respecto a la seguridad será la policía municipal la encargada de prestarla como al resto del municipio, quedando el interior de las vallas en manos de la contrata privada de seguridad.
  Acceso a la A2 y asunción de costes de las cooperativas de vivienda protegida: la dirección facultativa está en fase de concurso, respecto a la adjudicación de constructora a primeros de junio acaba el periodo de licitación, se evaluará y puntuará en los meses de verano y espera adjudicarse en septiembre, de modo que a finales de diciembre o primeros de enero puedan empezar las obras. Respecto a los costes del acceso a la A2 que tiene que asumir la Junta de Compensación, el Ayuntamiento recuerda que se comprometió con nosotros en la anterior reunión a asumir los costes de las cooperativas de vivienda protegida. También les informé que me habían llegado quejas de cooperativistas de vivienda protegida acerca del incremento de costes que les estaban pasando las gestoras en el último momento justificándolos con derramas de las que los cooperativistas no estaban seguros que tuvieran que ser asumidos por ellos y les manifesté mi temor de que las gestoras pudieran incrementarles los costes de los accesos a la A2, teniendo en cuenta que era un coste que asumirá el Ayuntamiento según se habían comprometido. Tomaron nota de los costes por derrama para estudiar a quien correspondían y poder darnos una valoración de los costes que corresponden a Arpegio, Ayto, Gestoras y Cooperativas y se comprometieron a articular una solución para que las gestoras no os puedan cobrar los costes de la A2.
  
• Transporte público: Como sabéis en la anterior reunión les propusimos que nos pusieran autobuses lanzaderas hasta la RENFE mientras durasen las obras de la A2, Estación de RENFE y Metro, y la desecharon porque podían reclamarlos de otros barrios también. En esta reunión y a pesar de las reticencias iniciales, conseguí que entendieran la necesidad de articular un transporte público eficaz para los más de 13000 vecinos del barrio ya que el uso del coche privado por todos y cada uno de nosotros puede suponer un auténtico caos al no disponer de otro medio de transporte, hasta les llegué a sugerir que tendríamos que salir nadando por el Henares para llegar a trabajar (je, je, que imagen), así que os informo que de mientras duren las obras de la A2, RENFE y Metro, tendremos AUTOBUSES LANZADERA, desde el barrio a la estación de RENFE, que ya sabéis está a una hora andando desde el barrio.
• RENFE: En estos momentos se encuentra en fase final la redacción del pliego del proyecto.
  Además el jueves me acerqué al Ayuntamiento de nuevo porque en el BOCAM del jueves vi que habían aprobado la 4ª modificación plan parcial de El Soto del Henares, y como libraba me acerqué a enterarme. Tuve la suerte de encontrarme con el asesor de urbanismo quien me explicó en qué consistía:
  
• Modificación parcial del Plan: Se ha adaptado el Plan de Ordenación Urbanística de esas parcelas al Plan Joven de la CAM, es decir, las viviendas municipales que estan pendientes de sortear y que entran en el plan de vivienda joven da la CAM tenían un diseño que no correspondía con las medidas del plan joven (tenían 90 m2 y el plan exige 70 m2) por lo que se han reducido esos metros y se han podido sacar más viviendas para el plan. Además tal y como nos comentaron en la reunión anterior había 2 parcelas pequeñitas que no tenían capacidad de uso (salvo para un kiosko de prensa) y las han añadido a zona verde cediendo esos metros a la parcela E-16 para poder cumplir con los requisitos de la Consejería de Educación para la construcción de un Instituto. Es decir, que definitivamente en la E-16 va un Instituto. También se ha dejado la T-1 para una Estación de Servicio (esta parcela está pasado el puente de acceso a la Avda. de la Constitución desde el Hospital)
• Licencia de obra de la M-12.1.3 Valdepelayos: Aproveché también para preguntar por esta promoción que tanto retraso lleva. Tras la modificación que hicieron se les hizo un requerimiento al que presentaron respuesta en el mes de marzo, en estos momentos está pendiente de estudio por los técnicos del Ayuntamiento, puede tardar un mes aproximadamente y si todo está bien le darán la licencia de obra. También me informaron que el total de la parcela 12 son 143 viviendas. Siento no poderos decir más.
• Nuevo precio módulo: también salió en la conversación y me explicó (espero explicarme bien) que aunque el precio de alquiler sube el de compra baja, es decir con el precio de venta del plan antiguo a la hora de comprar se paga 2 veces el precio del m2, mientras que con el nuevo se paga 1,5 veces ese precio. Respecto al precio del alquiler con el antiguo salía a 70€/m2 (496€) y con el nuevo a 86€/m2 (600€). De todas formas os recuerdo que estos precios se empezarán a aplicar de aquí a 2 o 3 años por lo menos.

Bueno, espero que os haya resultado útil lo tratado en la reunión y ya sabéis cualquier cosa necesitéis enviadme un e-mail. También podréis encontrar más información sobre El Soto del Henares en la intranet de la asociación para lo cual tendréis que asociaros. www.aavvsotodelhenares.es
Saludos,
Marta

Resultado reunión con el Alcalde del 9/1/08

Estimados vecinos y vecinas,

Sobre el resultado de la reunión con el Alcalde, D. Pedro Rollán y su equipo, os informo de lo siguiente:
LICENCIAS DE OBRA. No preguntamos nada porque nadie informó que estuviera pendiente de ella.
LICENCIAS DE HABITABILIDAD Y APERTURA DE LA URBANIZACION. Los requisitos técnocs son los que exige la Ley, y podrán tardar unos 2 meses en ser concedidas. Sin embargo, dada la magnitud de la macrourbanización, su gran cantidad de obras en ejecución y la dispersión de las primeras viviendas que van a solicitar la licencia de habitabilidad, todavía no se puede abrir la urbanización totalmente por motivos de seguridad y salubridad, algo en lo que convinimos con el Alcalde, por lo que la solución adoptada de común acuerdo es la siguiente:
- La urbanización se irá abriendo paulatinamente (moviendo la valla) por manzanas terminadas, de forma que permita el paso a los vecinos bien por Mancha Amarilla bien por la Ronda Sur ver plano plano a 12-01-08.pdf
- Las primeras licencias (caso Cedros II) el Ayuntamiento llamará a las promotoras para informarles de la situación de la urbanización, para que sean los vecinos, informados sobre las condiciones de insalubridad e inseguridad generadas por las obras contiguas, decidan si quieren vivir allí o prefieren esperar a que esas condiciones mejoren.
- Aún así, entendiendo la necesidad de acceder a las viviendas, se comprometieron a que a 1 de agosto de 2008 estén concedidas las primeras licencias (si puede ser antes mejor) para facilitar las mudanzas en ese mes vacacional y garantizar la seguridad de los vecinos. Nos mostramos conformes a esta decisión y plazo por entender que es necesario un mínimo de calidad de vida en la zona que garantice la seguridad y salud de los vecinos.
INCREMENTO DE PERSONAL EN URBANISMO: Se ha presupuestado la nueva plaza de arquitecto en los presupuestos para 2008, se sacará la oposición en el primer semestre de 2008. Además se han contratado 4 o 5 personas de apoyo técnico y administrativo, entre ellas a una coordinadora de El Soto del Henares.
RENFE. Ya está en marcha la venta de las parcelas de la Estación para la construcción de un centro comercial que financiará el apeadero donde se hará también un intercambiador con el Metro. No hay que hacer expropiaciones. Se va a sacar un concurso de ideas para su diseño definitivo y en marzo o abril se sacará el concurso para el proyecto técnico, una vez resuelto comenzarán las obras. Plazo de finalización 2011.
METRO. Habrá metro hasta El Soto. MINTRA está trabajando en ello. No se sabe la línea salvo que no será la 7. Y tendrá parada en el intercambiador con RENFE que se pretende construir junto al centro comercial, que servirá de conexión entre El Soto y la Avda. de la Constitución. Entrará en funcionamiento en 2011.
Pondrán AUTOBUSES.
ACCESO A LA A2. En febrero o marzo se aprobará el proyecto de ejecución y se publicará el concurso de obras que esperan adjudicar en septiembre. Las obras empezarán en otoño. Las expropiaciones ya están aprobadas y las posibles demandas por justiprecio no paralizarán ni la ocupación ni las obras que empezarán en otoño de 2008 y terminarán en 2011. Los vecinos no verán incrementado el coste de la vivienda por estas infraestructuras, ya que estaban previstas desde que se constituyó la Junta de Compensación, y la vivienda protegida tiene precio de módulo que no pueden incrementar bajo ningún concepto.
METROBUS. Habrá dos líneas, una a Barajas y otra a Avda. de América, que irán a la par del BUS-VAO (Fomento). Darán servicio a la parte opuesta del Soto (zona sur de Torrejón) que no tienen ni metro ni tren. Entrará en funcionamiento en 2011 siempre que Fomento acometa el BUS-VAO.
Soto del Espinillo. Alcalá hará el EDAR, proyectado hace 14 años pero no se sabe cuando. Hay compromiso del Canal de Isabel II de que se utilizará la última tecnología para evitar molestias. Además, Alcalá y Arpegio tienen previsto hacer un campo de golf, un centro de convenciones y un hotel de 5* cuando tengan financiación para ello.
HOSPITAL. Estará en la parcela E5, pero será más grande del inicialmente previsto. Ya está adjudicado y hecho el estudio geotécnico, al igual que el proyecto de obra y la adjudicación de la misma. El plan se aprueba en el pelno de enero de 2008, las obras comenzarán a finales del 2008 y estará listo en 2011. Tendrá acceso directo desde la A2 y desde la Ronda Sur. La CAM está participando en el proyecto. Aunque es pronto para ello, les indicamos la necesidad de que tenga unidad materno-infantil y urgencias además de medicina general, toman nota de ello.
CENTRO DE ATENCIÓN PRIMARIA. Sólo tendrá medicina generall y pediatría. El proyecto de obra se ha adjudicado junto con el del Hospital, al igual que la adjudicación de las obras que empezarán en otoño de 2008 y entrará en funcionamiento en el 2º semestre de 2010, mientras tanto nos derivarán al de Mancha Amarilla que es el más cercano.
COLEGIO. Habrá 2 colegios. uno en construcción y que entrará en servicio en septiembre de 2008 y otro que se cederá la parcela E-14 a la CAM en el pleno de Enero de 2008. Respecto a los plazos de escolarización, hay compromiso de la Consejera para articular alguna fórmula como la escolarización por convenios para garantizar que los alumnos puedan ir incorporándose a su curso según vayan llegando a residir en el barrio. Requerirá más reuniones técnicas.
También se va a hacer otra escuela infantil en la parcela E3, que se cederá en el pleno de enero 08.
INSTITUTO. Está previsto en la E-15, pero no se hará todavía porque la CAM no lo considera necesario todavía y no lo autoriza. Se ruega a los vecinos con hijos en esa edad escolar se pongan en contacto con la asociación para valorar entre todos su necesidad y urgencia por si hubiera que hacer alguna petición a la CAM.
TRANSFORMADOR. El Alcalde insta a la coordinadora de Soto del Henares a que se hable con RENFE para que lo tapien de la mejor forma posible y garantice que nadie pueda acceder a las instalaciones, con cargo al Ayuntamiento.
Además, se van a construir una biblioteca, una residencia de ancianos, una iglesia católica, un gran centro cultural y la ciudad deportiva. Estas dotaciones serán municipales, algunas cedidas a la CAM y/o a la Iglesia, y se harán entre esta y la siguiente legislatura, podéis encontrar su ubicación en el plano adjunto.

Como véis la asociación trabaja por el barrio y en ningún momento pretende negar información a los vecinos, si bien es cierto que los socios tienen derecho a recibir una información más amplia y detallada.

Atentamente,
Marta Peiró
Presidenta AA.VV. Soto del Henares
http://groups.google.com/group/asociacion-vecinal-soto-del-henares/web/reunin-alcalde-09-01-08?hl=es

REUNIÓN CON EL ALCALDE EL DÍA 9 ENERO

Tras numerosos intentos por conseguir reunirnos con nuestro alcalde, debemos confirmar que afortunadamente el día 9 de enero de 2008 a las 21.00 horas celebraremos tan ansiado encuentro.
Todo apunta a que habrá noticias nuevas. Un saludo

Reunión 1. 18 de julio de 2007

Próximamente colgaré el resultado de la reunión